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Façade
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Terrasse
Cour
Cour
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Cour
Autre
Autre
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Autre

Remarques

Duplex avec OCCUPATION DU RC (30-90 jours) & loué au 2e étage.Idéal pour une grande famille,comportant 3 chambres à coucher au rez-de-c,un bureau de bonne taille,salon double,grande cuisine & salle de bains rénovée.Sous-sol avec une chambre à coucher, salle familiale & salle de bains. Belle cour avec grand patio & possibilité de stationner 3 autos.


*****Logement du RDC disponible pour l'acheteur entre 30 & 90 jours pour l'occupation*****
Magnifique duplex dans un secteur en demande. Propriété, isolée sur un large terrain de 5 046 pc. Toutes les fenêtres sont en cèdre et les portes en merisier. Immeuble très bien entretenu et à proximité de tout les services essentiels.

Situé sur une large rue à sens unique, donc peu fréquentée. Les autoroutes Souligny, 25 et 40 sont assez proches pour les joindre en moins de 5 minutes, mais assez éloignées pour ne pas en être incommodé par le bruit.

Une oasis de paix à 20 minutes du centre-ville, là où les oiseaux agrémentent chaque instant du jour. Le voisinage est sécuritaire, calme et attachant.

Grand terrain bien paysagé avec beaucoup de possibilité dans la grande cour arrière, qui est clôturée et entourée d'une haie de cèdres qui assure une grande intimité.

Cabanon sur dalle de béton, éclairé & jouxte un jardin à cultiver.

Il y a un stationnement en avant et possibilité de stationner 3 autos supplémentaires en arrière & accessible par une large ruelle déneigée l'hiver.

À 5 minutes à pied du magnifique Parc Bellerive, un des rares accès direct au fleuve sur 2.2 km.

Ornithologues, pêcheurs, sportifs, amateurs de détente et d'immenses arbres y trouvent leur compte.

Une navette vous conduit directement aux îles de Boucherville l'été.

Améliorations apportées:

* Au Rez-de-chaussée:
Cuisine complètement rénovée (2019) ainsi que la salle de bains (2016)

* Sous-sol entièrement aménagé (2016)

* Thermos des fenêtres changés (2012)

Au-dessus de cet appartement familial, il y a un grand 5 ½ (salon double, 2 chambres à coucher fermées, cuisine et salle de bains) occupé par un excellent locataire très discret (bail jusqu'au 31 octobre 2020 à 750$/mois).

Rareté sur le marché!

Inclusions :  Bibliothèque sur mesure et lave-vaisselle au 2309 Baldwin
Exclusions :  Étagères en face de la salle de bain au RC (2309 Baldwin) Luminaire de la cuisine et le ventilateur du passage au 2e étage (2307 Baldwin)

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Comptoir en Quartz
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.47 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Inst lav/sech
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.72 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.08 m x 2.77 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.17 m x 1.83 m
    • Plancher :   Tuiles

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